⭐ AZINLIK MALİKLERİN EN GEÇ FARK ETTİĞİ HATA

Ayrıntılar

Perşembe, 25 Aralık 2025 15:51 tarihinde yayınlandı.

Gösterim: 12

Kentsel dönüşüm uygulamalarında teknik süreçler kadar, azınlıkta kalan kat maliklerinin sahip olduğu hukuki haklar da belirleyici rol oynar.
Azınlık haklarının genel çerçevesi ve hukuki dayanakları,
“Kentsel Dönüşümde Azınlık Hakları Nelerdir?” başlıklı ana yazıda ele alınmaktadır.

https://kentseldanismanlik.com.tr/kentsel-danisman-blog/kentsel-donusumde-azinlik-haklari-nelerdir.html

???? Kısa Açıklama:

Kentsel dönüşüm sürecinde azınlıkta kalan birçok malik,
aynı cümleyi çok geç kuruyor:

“Benim için artık yapacak bir şey kalmamış.”

Bu noktaya gelindiğinde genellikle her şey “yğıt üzerinde” hâlâ normal görünür.
Ama gerçekte çoktan kritik bir eşik aşılmıştır.
Azınlık malik, hatayı fark ettiğinde süreç onu beklemez.

⭐ O HATA NEDİR, BİLİYOR MUSUNUZ?

Azınlık maliklerin en geç fark ettiği hata şudur:

“Benim imzam tek başına bir şeyi değiştirmez.”

İşte bu düşünce,
kentsel dönüşümde yaşanan en sessiz ama en ağır kayıpların başlangıcıdır.

Çünkü süreç ilerlerken,
imza atılmasa bile
itiraz edilmediği varsayılır.

Ve çoğu dosyada,
itiraz etmeyen malik
zamanla görünmez hâle gelir.

⭐ “NASIL OLSA ÇOĞUNLUK VAR” DÜŞÜNCESİ

Bu cümle sahada defalarca duyulur:

“Zaten çoğunluk sağlandı, benim sesim neyi değiştirecek?”

Tam da bu anda,
azınlık malik farkında olmadan
kendini sürecin dışına iter.

Bu noktadan sonra:

• Sözleşmeler hazırlanır

• Vekaletler toplanır

• Proje netleşir

• Paylaşımlar yapılır

Azınlık malik ise hâlâ
“beni çağırırlar” diye bekler.

Ama çağrılmadığı ilk an,
iş işten çoktan geçmiştir.

⭐ HATA NE ZAMAN FARK EDİLİR?

Bu hata genellikle;

• Projede kendi dairesini göremediğinde

• Metrekarenin düştüğünü öğrendiğinde

• Tapu aşamasında farklı bir tabloyla karşılaştığında

• “Buna daha önce itiraz edilseydi” cümlesini duyduğunda

fark edilir.

Ama bu fark ediş,
çoğu zaman geri dönüşsüzdür.

Çünkü süreç,
azınlık malikin farkındalığını beklemez.

⭐ EN TEHLİKELİ ŞEY: SESSİZLİĞİN NORMALLEŞMESİ

Kentsel dönüşümde en tehlikeli durum,
azınlık malikin sessizliğinin
“rıza” olarak kabul edilmesidir.

Kimse açıkça “haklarından vazgeç” demez.
Ama süreç öyle ilerler ki,
vazgeçmiş gibi muamele görürsünüz.

İşte azınlık maliklerin en geç fark ettiği hata tam olarak budur.

⭐ BU NOKTADAN SONRA NE OLUR?

Bu aşamadan sonra konuşulan cümleler genelde aynıdır:

• “Artık çok geç”

• “Keşke daha önce biri anlatsaydı”

• “Ben bunun böyle olacağını bilmiyordum”

Bu cümleler,
kentsel dönüşümde yaşanan mağduriyet dosyalarının
neredeyse tamamında yer alır.

⭐ BİZ BU YAZILARI NEDEN YAZIYORUZ?

Çünkü bu hatalar teorik değil.
Gerçek dosyalardan,
gerçek maliklerden,
gerçek kayıplardan geliyor.

Bu noktadan sonra atılacak her adım,
mutlaka profesyonel danışmanlık kapsamında değerlendirilmelidir.

Aksi hâlde yapılan her hamle,
kayıpları durdurmak yerine
daha da büyütebilir.

???? YouTube Kanalımız – Kentsel Dönüşümün Dijital Kütüphanesi

Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm video arşivine sahip olan
Kentsel Danışman YouTube Kanalı,
yüzlerce gerçek dosya, yaşanmış mağduriyet ve kritik uyarıyı barındırır.

Birçok kat maliki,
yaşadığı sorunun birebir aynısını
bu videolarda gördükten sonra
“keşke daha önce izleseydim” demektedir.

???? https://www.youtube.com/@Kentseldanisman

Kentsel dönüşümle ilgili herhangi bir karar almadan önce,
bu dijital kütüphaneyi mutlaka ziyaret edin.

???? WEB SİTELERİMİZ

???? www.kentseldanismanlik.com.tr
Kentsel dönüşüm danışmanlığı, azınlık malik dosyaları ve hak kaybı analizleri.

???? www.ercelyapi.com
Teknik inceleme, proje değerlendirme ve uzman görüşleri.

???? İLETİŞİM

???? Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
???? WhatsApp: 0543 347 69 20

???? Kat malikleri bizi internette ve sosyal medyada
“kentsel danışman” yazarak kolayca bulabilir.

⚠️ EROL ÇELİK UYARISI

Kentsel dönüşümde en büyük kayıp,
yanlış imza değil;
zamanında fark edilmeyen hatadır.

Azınlık için bu farkındalık geciktiğinde,
bedel her zaman ağır olur.

???? SEO Anahtar Kelimeler:
azınlık malik hataları, kentsel dönüşüm azınlık, sessiz kalmanın bedeli, erol çelik, malik mağduriyeti, kentsel danışmanlık

????️ Tek Satır Etiket (GÜÇLÜ VERSİYON):
azınlık maliklerin en geç fark ettiği hata, sessiz kalmanın bedeli, kentsel dönüşüm azınlık, erol çelik, kentseldanismanlik.com.tr

• < Önceki
• Sonraki >