Büyükçekmece’de Dönüşüm Sürecini Erol Çelik’le Doğru Yönetin

Devamını oku...

Kentsel Dönüşüm Yönetmeliği değişti - Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Merkez Ofisi

Kentsel Dönüşüm Kanunu’nun Uygulama Yönetmeliği Değişti

Kentsel Dönüşüm Yeni Yasa -Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm

KENTSEL DÖNÜŞÜM BÜYÜKÇEKMECE OFİSİ BİLGİLENDİRİYOR

Artık inşaat halinde olup ikamet edilmeyen, metruk, yıkık ve yapı bütünlüğü bozulmuş binalara risk raporu düzenlenmeyecek. Bu yapılar %17 KDV muafiyeti ve tapu ve inşaat harcı muafiyeti şeklindeki toplamda yaklaşık %23’e varan kentsel dönüşüm teşviklerinden yararlanamayacak. Bazı kişiler kentsel dönüşüm fırsatçılığı yapıp, yeni inşaatlarda devleti %23 gelir kaybına uğratıyordu. Bu kaçak önlendi.

Kiracıların risk tespit raporlarından haberdar edilmesi sistemi getirildi. Yönetmelik değişikliği ile mal sahiplerine risk tespit raporu ile ilgili durumu kiracılarına da bildirmek yükümlülüğü getirildi. Böylece kiracılar da 60 ve 30 günlük yapıyı boşaltma sürelerinden haberdar olduğundan hazırlıklarını yapabilecek.

Riskli alanlarda yapılacak kentsel dönüşümde birden fazla konut ve işyeri alacak olanlar, katkı payı ödenmesi halinde bu bedeli devlete taksit ile ödeyebilecek. Eski düzenlemede vatandaşın alacağı mülke katkı payı peşin olarak devlete ödeniyordu.

Apartman ve sitelerde çoğunluk 2/3 ile yıkıp yapmaya veya müteahhide karar alınması aşamasındaki noter tebligatıyla diğer mülk sahiplerini toplantıya davet etme zorunluluğu kaldırıldı. Bu tip toplantılar iadeli taahhütlü posta ile çağrı gönderilerek veya elden imza ile davet yazısı verilerek yapılabilecek. Böylece halkımız gereksiz masraftan ve zaman kaybından kurtuldu.

ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTIMIZ
0850 30 30 734





+büyükçekmece kentsel dönüşüm ofisi, +büyükçekmece kentsel dönüşüm hakkında, +büyükçekmece kentsel dönüşüm kredisi, +büyükçekmece kentsel dönüşüm nerede, +büyükçekmece kentsel dönüşüm iletişim, +büyükçekmece kentsel dönüşüm danışma, +büyükçekmece kentsel dönüşüm kira yardımı, +kentsel dönüşüm büyükçekmece

Kentsel Dönüşümde Hangi Yapılar Yenileniyor? Erol Çelik ile Sürecin Detayları

Kentsel dönüşüm yalnızca eski binaların yıkılıp yeniden yapılması değildir; riskli yapılar, altyapı sorunlu bölgeler, sosyal yaşamı tehdit eden alanlar bu sürece dahildir. Erol Çelik, Türkiye genelinde sunduğu teknik ve hukuki danışmanlıkla hangi yapıların dönüşüme girdiğini detaylı şekilde açıklıyor ve maliklerin haklarını koruyor.

Kentsel Dönüşüm Hangi Yapıları Kapsıyor?

Kentsel dönüşüm hangi yapıları kapsıyor?
Hangi binalar kentsel dönüşüm kapsamında yenilenebiliyor?
6306 sayılı yasadan hangi binalar yararlanabiliyor?

Kentsel dönüşümle hangi binalar yenilenebiliyor?

6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi

Hakkındaki Kanun ile afet riski altındaki alanlar ile riskli yapıların dönüşümü sağlanıyor. Kanun kapsamında evinin riskli olduğunu düşünenler de evini yıktırıp yeniden inşa ettirebiliyor. Peki hangi binalar 6306 sayılı yasa kapsamında yenilenebiliyor? Hangi binalar kanundan faydalanabiliyor?

Kentsel dönüşüm hangi yapıları kapsıyor?

Ülke genelinde bütün binalar 6306 sayılı Kanun kapsamında bulunuyor. Binanın bulunduğu yere, yaşına, deprem bölgesine bakılmaksızın, “riskli” olarak tespit edilen bütün binalar Kanun hükümlerinden faydalanıyor.

·        Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında veya riskli binalarda yaşayanlara talepleri doğrultusunda 18 aya kadar kira yardımı yapılıyor ya da bankalardan kullanılacak kredilerde faiz desteği sağlanıyor.

Riskli binalar yasa kapsamında yenilenebiliyor

Binasının riskli olduğundan şüphelenenler evinin riskli olduğunun tespit edilmesiyle birlikte evini yenileyebiliyor. Ancak bunun için öncelikli risk tespitinin yapılması yani deprem risk raporunun alınması gerekiyor. Kanun hükümlerinden faydalanılabilmesi için ev sahiplerinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca lisans verilen kurumlara risk tespiti yaptırması gerekiyor.

Riskli binanın yıktırılması

Deprem risk raporunun alınması yani riskli bina tespitinin kesinleşmesinden sonra bina yasa kapsamında yeniden inşa edilebiliyor. Yani riskli binanın yıktırılma süreci başlamış oluyor. Bu binaların yıktırılması için

maliklere 60 günden az olmamak üzere süre veriliyor. Bu süre içinde riskli

binaların yıktırılıp yıktırılmadığı kontrol ediliyor, yıktırılmamış ise 30 günden

az olmak üzere ek süre veriliyor. Verilen bu süreler içinde maliklerce riskli

yapılar yıktırılmaz ise, yıktırma işlemleri mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki

amirler tarafından gerçekleştiriliyor. 

BÜYÜKÇEKMECE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ
ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTIMIZ
0850 30 30 734
0543 347 69 20

kentsel dönüşüm hangi yapılar, riskli yapı dönüşümü, erol çelik danışmanlık, erol çelik kimdir, erol çelik kentsel dönüşüm uzmanı, dönüşüm süreci rehberi, malik hakları, dönüşüm sözleşmesi analizi, hukuki danışmanlık, teknik danışmanlık, bina yenileme süreci, dönüşümde doğru adım, dönüşümde hak koruma, dönüşümde bireysel danışmanlık, dönüşümde mülk sahibi desteği, dönüşümde sözleşme tuzakları, dönüşümde malik bilgilendirme, dönüşümde proje yönetimi, dönüşümde tapu sorunları, dönüşümde azınlık hakları, dönüşümde dükkan hakları, dönüşümde dubleks hakları, dönüşümde ofis sahipleri, türkiye geneli danışmanlık, erol çelik dönüşüm danışmanı

Kira Yardımı Nasıl Alınır ? büyükçekmece kentsel dönüşüm ofisi bilgilendiriyor

Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Nasıl Alınır!?

İşte, kentsel dönüşümde kira yardımı konusunda merak edilenler ve cevapları…

15/10/2016

BÜYÜKÇEKMECE KENTSEL DÖNÜŞÜM
ücretsiz danışma hattımız
0850 30 30 734



+büyükçekmece kentsel dönüşüm ofisi, +büyükçekmece kentsel dönüşüm hakkında, +büyükçekmece kentsel dönüşüm kredisi, +büyükçekmece kentsel dönüşüm nerede, +büyükçekmece kentsel dönüşüm iletişim, +büyükçekmece kentsel dönüşüm danışma, +büyükçekmece kentsel dönüşüm kira yardımı, +kentsel dönüşüm büyükçekmece

Kentsel Dönüşümde Anlaşmazlık Durumları – Erol Çelik ile Hukuki ve Teknik Çözüm Yolları

Kentsel Dönüşümde Anlaşmazlık Durumları – Erol Çelik ile Hukuki ve Teknik Çözüm Yolları

Kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar, sürecin tıkanmasına ve hak kayıplarına yol açabilir. Erol Çelik, sözleşme analizi, malik uzlaşması ve hukuki destek hizmetleriyle bu tür uyuşmazlıkların çözümünde profesyonel rehberlik sunar. Salt çoğunluk, satış süreci ve kamulaştırma gibi kritik adımların doğru yönetilmesi, mağduriyetleri önler.

Gazi KÜRK  SORUYOR ??
19 hisseli iskanı olmayan arsa ortağıyız. Bina çok eski ve Kentsel dönüşüme giriyor. Ancak 13 kişi razı oldu ama 6 kişi razı değil. Müteahhit firma 13 kişi ile sözleşme yaptı diğer kişilerin bundan sonraki yaptırımı ne olabilir. Müteahhit firma ortaklara çağrı yapmadan 13 kişi ile sözleşme yaptı. 2/3 çoğunluk için. Bu aşamada rızası alınmayan kişileri ne tür bir işlem yapması gerekiyor yasal hakları nelerdir. Bu konuda bizleri aydınlatmanız hususunda sizlere teşekkür ediyor ve e-posta ile bilgilendirmenizi rica ediyorum.
Saygı ve selamlarımla. Teşekkür ediyorum.

Gazi Bey, 2/3?ün müteahhitle imzaladığı sözleşmeyi imzalamazsanız (size verilen süreye rağmen) müteahhitle sözleşme imzalayanlara hisseniz Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü tarafından satışa çıkartılacaktır. Bu aşamada hak kayıplarınız varsa konusunda uzman bir avukattan yardım alınız. Kolay gelsin.

BÜYÜKÇEKMECE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ
ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTIMIZ

0850 30 30 734
0543 347 69 20




Kentsel Dönüşüm Uzmanı
Erol ÇELİK