Ana Sayfa
KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ : 0 850 303 0 734 | 0543 347 69 20
KENTSEL DÖNÜŞÜM DOKTORU

KENTSEL DÖNÜŞÜM DOKTORU

erol çelik - büyükçekmece

erol çelik - büyükçekmece

BÜYÜKÇEKMECEKENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIK OFİSİ

Beton Yığınları Arasında Komik Trajedi - Erol Çelik 24-04-2025

Beton Yığınları Arasında Komik Trajedi - Erol Çelik 24-04-2025

Beton Yığınları Arasında Komik Trajedi - Erol Çelik 17-04-2025

Beton Yığınları Arasında Komik Trajedi - Erol Çelik 17-04-2025

TÜRKİYE GENELİ KENTSEL DANIŞMANLIK

TÜRKİYE GENELİ KENTSEL DANIŞMANLIK

KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ

KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ

Previous Next

TÜRKİYE GENELİ  KENTSEL DANIŞMANLIK


1990'dan Bugüne  ve Yarınlara ... 35 yıllık deneyim ve Tecrübe ile ...

MOD_REGISTER_PLUGIN_ALERT
Ana Sayfa / Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm Uzmanı

Okul Tadilat Projesi-3
kentsel dönüşüm -23-2
Büyükçekmece-erçel-emllak-2
Kentsel Dönüşüm-2-3

Kentsel Dönüşüm Görselleri

erol çelik büyükçekmece-4
kentsel danışman 24-2
ERÇEL KENTSEL DANIŞMANLIK Büyükçekmece-1
Büyükçekmece Kentsel Danışmanlık - Arıkent Sitesi-3

Kentsel Danışmanlık Videoları

{youtube}https://www.youtube.com/watch?v=Jj6ius_zGj8{/youtube}

Adım Adım Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvurusu 2018-Büyükçekmece





Görüntünün olası içeriği: bir veya daha fazla kişi ve yazı

ADIM ADIM 2018 
......KENTSEL DÖNÜŞÜM KİRA YARDIMI
..........BAŞVURUSU

2018 kentsel dönüşüm kira yardımı başvuru şartları! 
Kentsel dönüşüm projelerinde Bunu yapanlar kira yardımı alamayacaklar... 
Kentsel Dönüşüm kira yardım başvuru süreci nerelere, nasıl yapılır? 
Kira yardımı alacaklar için şartlar ve tüm detaylar 
BÜYÜKÇEKMECE
KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ'nde veya
www.ercelyapi.com 
adresinde.....

2018 Ocak ayı itibariyle yıl boyunca kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı alacaklar için yeni ücretler zamlı olarak belirlendi. Kentsel Dönüşüm kira yardım başvurusu yapacaklar için kira yardımı alma süreci nasıl ilerliyor? 
Adım adım 2018 kentsel dönüşüm kira yardım başvurusu ve diğer ayrıntıları BÜYÜKÇEKEMCE KENTSEL DANIŞMA OFİSİ olarak sizler için haberimizde derledik.
..
Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından ödeniyor. Bunun için başvuruların Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine 
veya 
belediyelere yapılması gerekiyor. 
Kira yardımı, riskli yapıda oturan kiracılar için iki kira tutarı kadar ödeme, sınırlı ayni hak sahipleri için ise beş kira tutarı kadar ödeniyor. Kentsel Dönüşüm Kira yardımından faydalanmak için Bakanlığın istediği belgeleri tam ve eksiksiz olarak hazırlamak beraberinde dilekçe ile yetkili makama müracaat etmek gerekiyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın hazırladığı Kentsel Dönüşüm Kira Yardım klavuzuna göre riskli yapıda ikamet şartı aranıyor. Ayrıca 2018 kira yardımı tek ev ile sınırlı tutuluyor. 
Örneğin; 
Ahmet beyin kendisine ait evi riskli yapı kapsamında ve yıkım kararı alınıyor. Ahmet bey kendi evinde oturmuyor. Ahmet beyin evinde kiracı ikamet ediyor. Bu durumda Ahmet kentsel dönüşüm kira yardımı alamayacaktır.Başvuruyu kiracı yapacak ve iki kira tutarı taşınma bedeli olarak ödeme alacaktır. Ahmet bey kendi evinde ikamet ediyor olsa idi başvuruyu kendisi yapacak ve 18 ay boyunca kentsel dönüşüm kira yardımı tutarı kendisinin hesabına ödenecekti.

6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun 5. maddesi ve uygulama yönetmeliğinin 16. maddesi hükümlerine göre hak sahipleri kentsel dönüşüm kira yardımları için bağlı oldukları Belediye'ye müracaat edecekler. Yapılacak başvuru ve incelemeden sonra süreç tamamlanacaktır. 
Hak sahipleri kanun kapsamında riskli olarak tespit edilen bir konut ve bir işyeri için kira yardımı başvurusu yapabilecekler. Buna göre ikamet edilen bir konut için ve bir adet işyeri için kira yardımı yapılabileceği belirtiliyor.

DİĞER TÜM AYRINTILAR İÇİN
BİZİ HER ZAMAN ARAYABİLİRSİNİZ...
TÜM TÜRKİYE
ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTIMIZ
0850 30 30 734

WHATSAPP HATTIMIZ
0543 347 69 20

EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece

+Kentsel dönüşüm kira başvurusu 2018, +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Evrakları, 2018, +2018 kentsel dönüşüm kira yardımı nereye yapılır, +2018 kentsel dönüşüm kira yardımı kiracıların durumu, +büyükçekmece erol çelik, +büyükçekmece kentsel dönüşüm ofisi, +büyükçekmece kentsel danışmanlık, +ercel kentsel danışmanlık ofisi, büyükçekmece, +büyükçekmece evinizin danışmanı, +büyükçekmece kentsel danışman, +kentsel danışman erol çelik,




Görüntünün olası içeriği: bir veya daha fazla kişi

KONUT TAMAMLAMA SİGORTASI - KENTSEL DANIŞMAN 0850 30 30 734


Görüntünün olası içeriği: yazı

İNŞAATLAR ARTIK YARIM KALMAYACAK !!!!

BÜYÜKÇEKMECE
ERÇEL KENTSEL 
DANIŞMANLIK OFİSİ
bilgilendiriyor..

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı 2014 yılında çıkardığı kanunla ‘Bina Tamamlama Sigortası’nın önünü açtı. Yaklaşık 3 yıl süren çalışmaların sonunda da Türkiye’de ilk bina tamamlama sigortası poliçesi düzenlendi. Eğer konut aldığınız projede tamamlama sigortası varsa müteahhit iflas da etse eviniz teslim edilecek.

TÜRKİYE’de konut sektörü ağırlıklı olarak sat-yap modeliyle ilerliyor. Projeler inşaat başlarken maketten satılıyor, firmalar satıştan sağladığı gelirle yolunaİnşaatlar artık yarım kalmayacak
devam ediyor. Sermaye yapısı güçlü firmalarda sorun olmazken, olmayan firmalar kimi zaman yarı yolda kalıyor. Yarım kalan inşaatlar konut zedeler yaratınca Gümrük ve Ticaret Bakanlığı devreye girdi.

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Mayıs 2014’de yürülüğe giren Tüketici Kanunu konut sektörü için de bir takım düzenlemeler getirdi. Ön ödemeli konut ve devre tatil satışlarında, tüketici ödemelerinin teminat altına alınması sağlandı. 30 ve üzerinde konut yapan firmalara bakanlık tarafından belirlenen teminat ve şartları sağlaması zorunluluğu getirildi. Bu seçeneklerden biri de ‘Binan Tamamlama Sigortası’ydı. Uzun yıllar geçmesine karşın bu alanda bir çalışma yapılmadı, inşaat firmaları hak ediş sistemi, banka teminat mektubu gibi diğer seçenekleri kullanarak proje geliştirdi.

tüm AYRINTILAR için
EROL ÇELİK
ERÇEL KENTSEL DANIŞMANLIK
BÜYÜKÇEKMECE

TÜRKİYE'NİN HER YERİNDEN
ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTIMIZ
0850 30 30 734

WHATSAPP HATTIMIZ
0543 347 69 20

Görüntünün olası içeriği: gökdelen ve açık hava

+Konut Tamamlama Sigortası, +Konut Satış, Konut Tamamlama Sigortası son durum, +erol çelik büyükçekmece, +büyükçekmece kentsel danışman, +erol çelik kentsel danışman, +istanbul kentsel danışman, +kentsel dönüşüm teminatları hakkında-büyükçekmece, +Büyükçekmece Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Erçel Emlak,

+Büyükçekmece Kentsel Danışmanlık, +Büyükçekmece Erol Çelik, +Büyükçekmece Kentsel Danışman, +Erol Çelik Kentsel Danışman, +İstanbul Kentsel Danışman, +Erçel Yapı - Büyükçekmece, +Kumburgaz Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Silivri Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Çatalca Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Risk Tespiti Raporu, +Büyükçekmece Risk Raporu Alan Firmalar, +Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Belediyesi e-imar, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Sorgulama , +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımım Ödenmedi Neden, +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne kadar Oldu 2018, +Büyükçekmece Risk Raporu Firması, +Büyükçekmece İmar Müdürlüğü Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü Telefon, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Ofisi Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Danışma, +Büyükçekmece Emlak Danışmanlığı, +Büyükçekmece Emlak danışma Ofisi, +Büyükçekmece Emlak Ofisi,
 

İmar Barışı Affı Hakkında - Büyükçekmece





6 Haziran 2018 ÇARŞAMBA
Resmî Gazete
Sayı : 30443
TEBLİĞ
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:
YAPI KAYIT BELGESİ VERİLMESİNE İLİŞKİN USUL VE ESASLAR
Amaç ve kapsam
MADDE 1 – (1) Bu Usul ve Esasların amacı; 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncımaddesi uyarınca Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin usul ve esasları düzenlemektir. İşbu Usul ve Esaslar, Yapı Kayıt Belgesi müracaatına, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin hesaplanması ve ödenmesine, Yapı Kayıt Belgesi verilen Hazineye ait taşınmazların satışına, Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmeyecek yapılar ile bu belgenin düzenlenmesi safhasında yalan beyanda bulunanlar hakkında yapılacak işlemlere ilişkin hususları kapsar.
Dayanak
MADDE 2 – (1) Bu Usul ve Esaslar, 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16 ncı maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.
Tanımlar
MADDE 3 – (1) Bu Usul ve Esaslarda geçen;
a) Bakanlık: Çevre ve Şehircilik Bakanlığını,
b) Kurum ve kuruluş: Yapı Kayıt Belgesi vermek üzere Bakanlık tarafından yetkilendirilen kurum ve kuruluşları,
c) Müdürlük: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerini,
ç) Yapı Kayıt Sistemi: Bakanlıkça 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi kapsamında imar mevzuatına aykırı yapıların kaydedilmesi için oluşturulan elektronik yazılım sistemini,
ifade eder.
Yapı kayıt belgesi müracaatı
MADDE 4 – (1) Yapı Kayıt Belgesi 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için verilir. Yapı Kayıt Belgesi için müracaatın 31/10/2018 tarihine kadar yapılması ve Yapı Kayıt Belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar ödenmesi gerekir. Başvuru ve ödeme süresini bir yıla kadar uzatmaya Bakanlar Kurulu yetkilidir.
(2) Yapı Kayıt Belgesi için yapı maliklerinden herhangi birisi veya vekili tarafından, e-Devlet üzerinden Yapı Kayıt Sistemindeki Yapı Kayıt Belgesi formunun doldurulması suretiyle müracaatta bulunulabileceği gibi kurum ve kuruluşlara başvurulmak suretiyle de müracaatta bulunulabilir.
(3) Müracaatın e-Devlet üzerinden yapılması durumunda, Yapı Kayıt Belgesi formunun eksiksiz olarak doldurulmasından ve Yapı Kayıt Belgesi bedelinin yatırılmasından sonra, Yapı Kayıt Sistemi tarafından oluşturulan Yapı Kayıt Belgesi talepte bulunan yapı sahibince e-Devlet üzerinden alınır.
(4) Müracaat kurum ve kuruluşlara yapılmış ise, Yapı Kayıt Belgesi formu müracaat sahibinin beyanına göre eksiksiz olarak doldurulur, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin yatırılması sağlanır, Yapı Kayıt Belgesi formu sistem üzerinden onaylanmak üzere Müdürlüğe gönderilir ve formun Müdürlükçe onaylanmasından sonra bir örneği talepte bulunan yapı sahibine verilir.
(5) Her yapı için sadece bir Yapı Kayıt Belgesi düzenlenir.
Yapı kayıt belgesi bedeli ve ödenmesi
MADDE 5 – (1) Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş oranındadır. Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken;
a) Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanır.
b) Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli;
1) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ m2
2) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/m2
3) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/m2
4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/m2
5) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/m2
6) Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW
esas alınmak suretiyle hesap yapılır.
c) Yapı Kayıt Belgesi bedeli; yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, yapının konut veya ticaret olarak tek kullanımlı veya karma kullanımlı olup olmadığı da gözetilerek ve karma 
kullanımlı yapılarda konut ve ticari olarak kullanılan alanların arsa oranları ayrı ayrı dikkate alınarak konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş katsayısı ile çarpılması suretiyle belirlenir. 
 
(2) Yapı malikleri;
 
a) Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda, birinci fıkranın (c) bendi uyarınca yapının tamamı için hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeline, kendi bağımsız bölümünün kullanım durumuna göre eşit olarak katılmak zorundadır. Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamı ödenmeden Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmez. Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamını ödeyen yapı maliki genel hükümler çerçevesinde diğer yapı maliklerinden kendi paylarına düşen miktarı talep etme hakkına sahiptir.
 
b) Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılıktan dolayı meydana gelen alan da dahil olmak üzere, kendi bağımsız bölümünün alanının, bağımsız bölümü ile aynı kullanıma sahip bölümlerin alanının toplamına oranının birinci fıkranın (c) bendi uyarınca hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeli ile çarpılması suretiyle hesap edilen bedeli ödemek zorundadır. Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılık hangi bağımsız bölüm/bölümler ile ilgili ise o bölüm/bağımsız bölümlerin yapı maliklerinin, kendi bağımsız bölümleri için ödenmesi gereken bedeli ödemeleri durumunda aykırılığı olan bağımsız bölüm belirtilerek Yapı Kayıt Belgesi düzenlenir. Bağımsız bölümünde aykırılık olmasına rağmen kendi bağımsız bölümüne düşen bedeli ödemeyen ve aykırılığı olan bağımsız bölümünü gösteren Yapı Kayıt Belgesi almayanlar aynı binada başka bir bağımsız bölüm için düzenlenen Yapı Kayıt Belgesinden faydalanmaz.
 
(3) Yapı Kayıt Belgesi bedeli, genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılır.
 
Yapı kayıt belgesinin kullanım yerleri
 
MADDE 6 – (1) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapıların malikleri, bu belgenin bir örneğini belediye ve mücavir alan sınırları içinde ilgili belediyesine, bu sınırlar dışında il özel idaresine vermek zorundadır.
 
(2) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılara, talep halinde ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su, elektrik ve doğalgaz bağlanabilir.
 
(3) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili 3194 sayılı Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir.
 
(4) Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapılabilmesi için;
 
a) Yapı Kayıt Belgesi,
 
b) Mevcut yapının veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı ve yapı maliklerini de gösteren ve mimar tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün yapı maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak imzalanan ve elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne ibraz edilen proje,
 
c) İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine ilişkin ilgili belediyesinden alınan belge,
 
ç) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran yapı maliki veya malikleri tarafından imzalanmış yönetim plânı,
 
d) Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı,
 
ile birlikte ilgili tapu müdürlüğüne müracaatta bulunulur ve daha evvel Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılmasından sonra tapu müdürlüğünce belirtilen işlemler yapılır. Bu fıkranın (b) bendinde belirtilen projeyi hazırlayan mimar ile (d) bendinde belirtilen zemin tespit tutanağını hazırlayan mühendisler bu belgelerin içeriklerinin doğruluğundan yapı malikleri ile birlikte hukuken sorumludur.
 
(5) Kat mülkiyetine geçilmiş olması 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Ek 1 inci maddesinin uygulanmasına engel teşkil etmez.
 
(6) İnşaat halindeki yapılarda 31/12/2017 tarihi itibari ile bitmiş olan kısımlar için ilave inşaat alanı ihdas etmemek şartı ile Yapı Kayıt Belgesi verilir ve Yapı Kayıt Belgesi verilen kısımların eksik inşaat işleri tamamlanabilir.
 
(7) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda ruhsat alınmaksızın yapılabilecek basit onarım ve tadilatlar yapılabilir.
 
(8) Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarda işyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın verilir.
 
Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar
MADDE 7 – (1) Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır.
(2) Taşınmazın yüzölçümü büyük olmakla birlikte üzerindeki yapının küçük bir alanı kaplaması halinde yapının bulunduğu alan ifraz edilerek, ifrazın mümkün olmaması durumunda taşınmaz hisseli olarak satışa konu edilir.
(3) Birinci fıkra uyarınca yapılan satışlardan elde edilen gelirler genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılır. Bu gelirler hakkında 29/6/2001 tarihli ve 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 5 inci maddesinin beşinci fıkrası hükmü uygulanmaz.
(4) Belediyelerin özel mülkiyetinde olan taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olan yapılara Yapı Kayıt Belgesi verilebilir. Böyle bir durumda, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bedeli ilgili belediyesine ödenmek kaydıyla taşınmazlar rayiç bedel üzerinden belediyelerce doğrudan bunlara satılır.
Yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek yapılar
MADDE 8 – (1) Yapı Kayıt Belgesi;
a) 18/11/1983 tarihli ve 2960 sayılı Boğaziçi Kanununda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi içinde, 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanda,
b) İstanbul tarihi yarımada içinde 3194 sayılı Kanunun geçici 16 ncı maddesi uyarınca adı geçen Kanuna eklenmiş olan kroki ile listede sınır ve koordinatları gösterilen alanlarda,
c) 19/5/2014 tarihli ve 6546 sayılı Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı Kurulması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinde belirlenmiş Tarihi Alanda,
ç) Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde,
d) Kesinleşmiş planlar neticesinde sosyal donatı alanı olarak belirlenmiş ve Maliye Bakanlığınca aynı amaçla değerlendirilmek üzere ilgili kurumlara tahsis edilmiş Hazineye ait taşınmazlar üzerinde,
bulunan yapılar hakkında Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemez.
(2) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemeyecek yapılar için bu belgenin düzenlendiğinin tespit edilmesi durumunda, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir, bu belgenin sağlamış olduğu haklar geri alınır, Yapı Kayıt Belgesi bedeli olarak yatırılmış olan bedel iade edilmez ve belge düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan müracaat sahibi hakkında 10 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca suç duyurusunda bulunulur.
Yapı kayıt belgesinin geçerlilik süresi
MADDE 9 – (1) Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir. Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır. Yapının depreme dayanıklılığı ve yapının fen ve sanat norm ve standartlarına aykırılığı hususu yapı malikinin sorumluluğundadır.
Denetim
MADDE 10 – (1) Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin iş ve işlemler Bakanlık tarafından denetlenebilir.
(2) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında e-Devlet sistemi üzerinden veya kurum ve kuruluşlara yapılan müracaatta yalan ve yanlış beyanda bulunanlar hakkında 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun “Resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” başlıklı 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur.
(3) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan husus Yapı Kayıt Belgesi bedelinin eksik olarak hesaplanması neticesini doğurmuş ise, eksik alınan bedel ilgilisinden alınır. Eksik alınan meblağın ilgilisince ödenmemesi halinde verilmiş olan Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir ve daha önce yatırılmış olan bedel iade edilmez.
Yürürlük
MADDE 11 – (1) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Maliye Bakanlığınca müştereken hazırlanan ve Sayıştay görüşü alınan işbu Usul ve Esaslar yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
Yürütme
MADDE 12 – (1) Bu Usul ve Esasları Çevre ve Şehircilik Bakanı ile Maliye Bakanı yürütür.



BÜYÜKÇEKMECE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, GÜRPINAR KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BEYLİKDÜZÜ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BAKIRKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, SEFAKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, ÇATALCA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, SİLİVRİ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, KUMBURGAZ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, CELALİYE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, MİMAROBA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, KAMİLOBA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, MERTER KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BAHÇELİEVLER İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, YEŞİLKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, FLORYA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, İSTANBUL KENTSEL DANIŞMAN 0850 30 30 734, 

İmar Barışı Affı İçin Başvurular - Büyükçekmece



İMAR BARIŞI BAŞVURULARI NE ZAMAN YAPILACAK?

Başbakan Binali Yıldırım Çevre Yatırımları Açılış Töreninde İmar Barışı için 8 Haziran'dan itibaren resmen başvurular başlayacak, 31 Ekim'e kadar devam edeceğini açıkladı.

Vatandaşlara çağrıda bulunan Yıldırım, ''8 Haziran itibariyle imar barışıyla ilgili müracaatlar resmen başlıyor. Vatandaşlarımdan özellikle talebim, bir an önce müracaatı yapmaları. Çünkü müracaat geciktiği zaman değerlendirme de geç olacak, sorun var olmaya devam edecek'' dedi.

BEDEL NASIL BELİRLENECEK?

Emlak Vergisi Kanunu'na göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca belirlenen yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 oranında bedel alınacak.

Kayıt bedeli başvuru sahibi tarafından genel bütçeye kaydedilerek kentsel dönüşüm için kullanılmak üzere merkez muhasebe birimi hesabına yatırılacak.

Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli;
a) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/metrekare
b) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/metrekare 
c) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1.000 TL/ metrekare
d) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1.600 TL/metrekare 
e) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2.000 TL/metrekare
f) Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW esas alınmak suretiyle hesap yapılacak.

200 METREKARE ÜZERİNDEKİ 4 KATLI KONUT

İstanbul Ümraniye İnkılap Mahallesi 29 Mayıs Caddesi'nde yer alan 200 metrekarelik arsa üzerinde 4 katlı ve tamamı konut olan toplam 300 metrekarelik bina için hesaplama şu şekilde yapılmıştır:
Rayiç değeri: 420 TL
Yapının yaklaşık maliyeti: 300x1000= 300.000 TL
Arsa için emlak vergisi değeri: 200x420.47= 84.094 TL
Toplam bedel: 300.000 84.094= 384.094 TL
Yapı Kayıt Belgesi için ödenecek tutar: 384.094x0.03= 11.523 TL

100 METREKARE ÜZERİNDEKİ 2 KATLI KONUT

Ankara Altındağ Atıfbey Mahallesi Bereket Sokak'ta yer alan 100 metrekare arsa üzerinde 2 katlı ve tamamı konut olan toplam 125 metrekare bina için hesaplama şu şekilde yapılmıştır:
Rayiç değeri: 320 TL
Yapının yaklaşık maliyeti: 125x600= 75.000 TL
Arsa için emlak vergisi değeri: 100x320= 32.000 TL
Toplam bedel: 75.000 32.000= 107.000
Yapı kayıt belgesi için ödenecek tutar: 107.000x0.03= 3.210 TL

Diğer Tüm Ayrıntılar İçin
ERÇEL KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ


DANIŞMA HATTIMIZ
0850 30 30 734

WHATSAPP HATTIMIZ
0543 347 69 20

İmar Barışı Affı, Büyükçekmece İmar Barışı Affı Danışma Ofisi, Büyükçekmece Danışma Ofisi, 
İmar Barışı Affı gerekli evraklar, İmar Barışı Affı Başvuru Adresi


BÜYÜKÇEKMECE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, GÜRPINAR KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BEYLİKDÜZÜ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BAKIRKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, SEFAKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, ÇATALCA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, SİLİVRİ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, KUMBURGAZ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, CELALİYE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, MİMAROBA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, KAMİLOBA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, MERTER KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BAHÇELİEVLER İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, YEŞİLKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, FLORYA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, İSTANBUL KENTSEL DANIŞMAN 0850 30 30 734, 

Yapı Kayıt Belgesi Hakkında - Büyükçekmece Danışmanlık





YAPI KAYIT BELGESİ ÜCRET KARŞILIĞINDA VERİLECEK

İmar barışı kaydı sonrasında belirlenen 900 liralık inşaat metrekare fiyatı üzerinden değerleme yapılacak. Başvuruda bulunanlar yapı maliyeti ve arsa emlak değerinin toplamı üzerinde yüzde 3 kayıt bedeli yatırılması öngörülüyor.İmar barışı ile beraber imarsız yapıların kayıt altına alınacağı ve hak sahiplerine Yapı Kayıt Belgesi verileceğini açıklayan Yıldırım, bu belgenin sembolik bir ücret karşılığında dağıtılacağını ifade etti.

"Bunun için sembolik bir ücret alınacak. Bir yapı kayıt belgesi alabilmek için… Bunun emlak değeri, bilinen değeri üzerinden yüzde 3 bir para alınacak. Ayrıca kat mülkiyeti ve tapuya geçtiği zaman da onlara da yine aynı yüzde 3 bir para alınacak. Böylelikle vatandaş oturduğu evinin sahibi olacak. Ve kaçak göçek olmaktan da kurtulacak, rahatlayacak.

Diğer Ayrıntılar İçin
ERÇEL KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ



BÜYÜKÇEKMECE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, GÜRPINAR KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BEYLİKDÜZÜ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BAKIRKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, SEFAKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, ÇATALCA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, SİLİVRİ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, KUMBURGAZ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, CELALİYE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, MİMAROBA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, KAMİLOBA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, MERTER KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BAHÇELİEVLER İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, YEŞİLKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, FLORYA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, İSTANBUL KENTSEL DANIŞMAN 0850 30 30 734, 

Tüm Detaylarıyla İmar Barışı-Büyükçekmece




Kamuoyunda 'İmar Barışı' olarak bilinen ve 13 milyon konutun imar ve iskan sorununu çözmesi hedeflenen Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin düzenlemenin usul ve esasları belirlendi. Yapı Kayıt Belgesi için müracaatlar nasıl yapılacak, nereye yapılacak, son tarih nedir, kimler başvurabilir, işte soru cevap tüm detaylarıyla imar barışı...

BİZİ ARAYIN
0850 30 30 734

WHATSAPP HATTIMIZ
0543 347 69 20


BÜYÜKÇEKMECE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, GÜRPINAR KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BEYLİKDÜZÜ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BAKIRKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, SEFAKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, ÇATALCA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, SİLİVRİ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, KUMBURGAZ KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, CELALİYE KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, MİMAROBA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, MİMARSİNAN KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, KAMİLOBA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, MERTER KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, BAHÇELİEVLER İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, YEŞİLKÖY KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ, FLORYA KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, İSTANBUL KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİ 0850 30 30 734, İSTANBUL KENTSEL DANIŞMAN 0850 30 30 734, 

İletişim Bilgileri

Adres: FATİH MAHALLESİ ŞEHİT GAFFAR OKKAN CADDESİ NO:5/A  34175 BÜYÜKÇEKMECE  - İSTANBUL  Tel:0 850 303 0 734   E-mail: [email protected]
{youtube}https://www.youtube.com/watch?v=Jj6ius_zGj8{/youtube}
{youtube}https://www.youtube.com/watch?v=PwbMBNiRntw&t=202s {/youtube}
{youtube}https://www.youtube.com/watch?v=wHv3KrS8Gd4&t=283s{/youtube}

En çok Okunanlar