Müteahhitlerden Kentsel Dönüşüm Uyarısı !
Kentsel Danışmanlık Toplantılarımızdan birisini daha gerçekleştirdik.
Yatırımcı Müteahhit dostumuz sayın Kahramanlar gayrimenkul sahipleri ile
birlikte bir araya geldik.
..
Büyükçekmece ' de yatırım ve KENTSEL DÖNÜŞÜM projeleri hakkında
değerlendirmelerde bulunduk. İnşaat yapım maliyetleri, Daire satış fiyatları, M2
birim fiyat değerlemeleri, Sözleşmeler ve Kat malikleri istekleri ile ilgili olarak
kendilerini KENTSEL DANIŞMANLIK firması olarak bilgilendirdik.
..
Eldeki projelerden değerlendirmeler yaptık. Bir sonraki görüşmemizde
tekrar görüşlerini almak üzere toplantımızı sonlandırdık.
Bence,
Verimli bir toplantı idi. Kendilerine teşekkür ediyoruz, bizleri misafir olarak kabul ettikleri için...
..
Son zamanlarda toplantılarımız hız kazandı.
Büyükçekmece
KENTSEL DANIŞMANLIK
Profesyonel düşünce ile...
..
GURURLUYUZ !
BİR YILDA 10.000 KAT MALİKİMİZE ÜCRETSİZ KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIK HİZMETİ VERMENİN GURURUNU YAŞIYORUZ...
..
BİZE DANIŞMADAN KENTSEL DÖNÜŞÜME KARAR VERMEYİNİZ !
..
KAT MALİKLERİ İLE MÜTEAHHİT FİRMALARIN BULUŞMA NOKTASI
İşte tam da burası
Büyükçekmece
KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ
Profesyonel düşünce ile...
..
BİZİ ARAYIN
İşte ÜCRETSİZ danışma hattımız
0850 30 30 734
WhatsApp Hattımız
0543 347 69 20
EROL ÇELİK
Kentsel Danışman
Büyükçekmece
Bu hesabı yapmadan müteahhitle görüşmeyin!!
Arsa payı hesabına dikkat etmeyen gayrimenkul alıcısı, uyanık müteahhittin ekmeğine adeta yağ sürüyor.
Müteahhitler alıcının arsa payını düşük,
kendine ayırdığı gayrimenkulün arsa payını ise yüksek tutuyor.
Kentsel dönüşüm sürecini tıkayan en önemli unsurlardan biri olarak dikkat çeken arsa payı çıkmazı yeni projelerin de önemli bir sorunu haline geldi.
Son 23 yılda bu alanda tapu daireleri denetimleri artırsa da geliştirilen bazı projelerde uyanık müteahhitler tarafından dağıtılan arsa paylarında ciddi haksızlıklar yapıldığı ortaya çıktı.
Hesaplama nasıl yapılacak?
Bir gayrimenkulü satın almadan önce size düşen arsa payını hesaplamak çok kolay. Bunun için bilinmesi gereken 3 rakam var. Bunlar arsa metrekaresi, projedeki toplam hisse oranı ve satın alınan gayrimenkulün metrekaresidir. Eğer bunlar biliniyorsa arsa alanını toplam hisse oranına bölmek gerekiyor. Çıkan rakam ile gayrimenkulün metrekaresi çarpıldığında çıkan rakam arsadaki toplam metrekareyi ortaya çıkarıyor.
BÜYÜKÇEKMECE
KENTSEL DANIŞMANLIK OFİSİ
Profesyonel düşünce ile...
..
bizi arayın
0850 30 30 734
WhatsApp Hattımız
0543 347 69 20
EROL ÇELİK
+Kentsel Danışman
+Büyükçekmece Kentsel Danışmanlık, +Büyükçekmece Erol Çelik, +Büyükçekmece Kentsel Danışman, +Erol Çelik Kentsel Danışman, +İstanbul Kentsel Danışman, +Erçel Yapı - Büyükçekmece, +Kumburgaz Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Silivri Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Çatalca Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Risk Tespiti Raporu, +Büyükçekmece Risk Raporu Alan Firmalar, +Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Belediyesi e-imar, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Sorgulama , +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımım Ödenmedi Neden, +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne kadar Oldu 2018, +Büyükçekmece Risk Raporu Firması, +Büyükçekmece İmar Müdürlüğü Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü Telefon, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Ofisi Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Danışma, +Büyükçekmece Emlak Danışmanlığı, +Büyükçekmece Emlak danışma Ofisi, +Büyükçekmece Emlak Ofisi, +Erçel Kentsel Danışmanlık, +Büyükçekmece Erçel Emlak Ofisi, +Erol Çelik Kimdir - Büyükçekmece, +Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Firması,
Mert Alper : Merhaba Erol Bey, Annemin belediye ile 2012 yılında sözleşmesi yapılmış olan kentsel dönüşümdeki hisseli yerini resmi olarak satın aldım.
Beni belediyeden arayıp sözleşmeyi yenilemem gerektiğini söylediler.
Gittiğimde ise kira yardımının kesileceğini söylediler.
Bunun üzerine yeni sözleşmeye imza atmadım.
Bu konuyu çözüme kavuşturmak için nasıl bir yol izlemeyelim?
Belediye burada bizi mağdur ediyor. Teşekkürler.
Erol Çelik : Merhaba.. Verdiğiniz bilgilerle net bir şey söylemek zor. Ancak evin satışı yapılmışsa kira yardımının kesilmesi muhtemel..
sadık atamer : Erol Bey iyi günler. 2 yıl önce risk raporu almış bir binada oturuyorum.
Önce 3/2 yi sağlayan oranda maliklerle birlik olduk, müteahhit bulduk anlaştık, ortak karar protokolü imzaladık, değerleme raporu çıkarıldı, projeler hazırlandı bekliyor.
Tam noter sözleşmesi imzalayacağımız sırada bir kısım malik aşırı şekilde sorun çıkarıyor.
Yüklenici vazgeçip bırakma noktasına geldi.
Sorum ise şu:
Yüklenici 3/2 yi sağlamasa da sadece kabul eden maliklerle noter sözleşmesi yapmak istiyor. Sonra binayı yıkım elektrik su kesme dilekçeleriyle diğer kabul etmeyenlere baskı yaparak kendimize çekeriz der.
Öncelikle cazip gözükse de bunun riskleri nedir bilmek istiyoruz.
Yardımcı olursanız seviniriz. tesekkür ederim
Erol Çelik : Sadık bey merhaba.. Kentsel Dönüşüm kapsamında binanın yıkımı için çoğunluk zaten aranmıyor. Tekrar yapılması için 2/3 çoğunlukla karar alınması lazım. Müteahhit ikna ederim diyor ama ikna edemezse binayı yapamazsınız bilginiz olsun..
KENTSEL DÖNÜŞÜM
A'DAN Z'YE DANIŞMANLIK HİZMETLERİ...
..
KENTSEL DÖNÜŞÜM HAKKINDA HER ŞEY
..
KENTSEL DÖNÜŞÜM TÜM SORU VE CEVAPLAR...
..
BİZE DANIŞMADAN KENTSEL DÖNÜŞÜME KARAR VERMEYİNİZ
..
KAT MALİKLERİ İLE MÜTEAHHİT FİRMALARIN BULUŞMA NOKTASI
İşte tam da burası
..
kentsel dönüşüm ile ilgili olarak bizi her zaman ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTIMIZ olan numaralardan arayabilir, KENTSEL DÖNÜŞÜM hakkında tüm sorularınızı sorabilirsiniz.. Hizmetlerimiz Tamamen Ücretsizdir...
..
KENTSEL DÖNÜŞÜM UZMANI
EROL ÇELİK
..
0850 30 30 734
0543 347 69 20+Büyükçekmece Kentsel Danışmanlık, +Büyükçekmece Erol Çelik, +Büyükçekmece Kentsel Danışman, +Erol Çelik Kentsel Danışman, +İstanbul Kentsel Danışman, +Erçel Yapı - Büyükçekmece, +Kumburgaz Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Silivri Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Çatalca Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Risk Tespiti Raporu, +Büyükçekmece Risk Raporu Alan Firmalar, +Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Belediyesi e-imar, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Sorgulama , +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımım Ödenmedi Neden, +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne kadar Oldu 2018, +Büyükçekmece Risk Raporu Firması, +Büyükçekmece İmar Müdürlüğü Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü Telefon, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Ofisi Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Danışma, +Büyükçekmece Emlak Danışmanlığı, +Büyükçekmece Emlak danışma Ofisi, +Büyükçekmece Emlak Ofisi, +Erçel Kentsel Danışmanlık, +Büyükçekmece Erçel Emlak Ofisi, +Erol Çelik Kimdir - Büyükçekmece, +Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Firması,
Kentsel Dönüşüm Sürecinde,
Müteahhit Seçerken Dikkat Etmeniz Gereken 4 Madde
Binanınızın kentsel dönüşüme girmesine mi karar verdiniz?
O halde bina sakinleri olarak bazı süreçlerden geçmeniz gerekecek.
Biraz meşakkatli bir süreç olsa da, yapıların gün geçtikçe eskimesi ve gelişen teknoloji ile daha dayanıklı binaların yapılabiliyor olması sebebiyle bu kararı almış olmanız binanız ve sizlerin geleceğiniz için oldukça faydalı olacak.
Ancak kentsel dönüşüm tarafında binayı yenilerken anlaşacağınız müteahhit ya da inşaat firmasını seçme zamanı geldiğinde bazı noktalara dikkat etmelisiniz.
Bunlardan en önemli 4 tanesini sizin için bu yazımızda derledik.
..
1 – Güven en önemli unsur!
Evinize kiracı seçerken ona nasıl güvenmeniz gerekiyorsa, binanızı yenileyecek kişiyi/firmayı seçerken de ona güvenmelisiniz. Bu aşamada yapmanız gereken ilk şey, anlaşmak istediğiniz kişinin/firmanın LİSANSI olup olmadığını ve ilgili ekibin gerekli araç ve gereçlere sahip olup olmadığını kontrol etmek. Bunun yanı sıra eskiden yaptıkları projeleri ve bu projelerdeki konut sahipleri ile konuşmayı da ihmal etmeyin.
Müteahhit firmanın, kendi yapmayıp üstlenici firmalara yaptıracağı işler de olacaktır. Diğer firmaları da mutlaka araştırın.
2 – Kullanılacak malzemeleri kontrol edin
Anlaşmak istediğiniz müteahhit ya da inşaat şirketinin kullanacağı malzeme, ekipman ya da araç gereçlerin kalitesini mutlaka kontrol etmelisiniz.
Bunun için öncelikle yapımda kullanılacak malzeme listesini detaylı şekilde isteyin ve malzeme kalitelerini araştırın.
Eğer bu kontrolü gerçekleştirmezseniz ileride binanız pek çok yapısal problem ile karşılaşabilir ve çözümü olmayan bir durum ile sizi karşı karşıya getirebilir.
3 – Şartnameyi detaylıca inceleyin ve gerekli düzenlemeleri mutlaka yapın
Müteahhitlerden veya inşaat firmalarından gelen teklifleri incelediniz, karşılaştırdınız, sonunda aradığınız kişiyi/firmayı buldunuz ve sözleşme sürecini başlatmaya hazırsınız. Şartnameyi kabul etmeden önce bütün gerekli düzenlemeleri yapmak gerekiyor:
her maddenin tekrar ve tekrar üzerinden geçin.
Bunun yanı sıra binanın kat planını eklemeyi unutmayın.
Binanın kentsel dönüşüme uygun bir şekilde tekrar hazırlanan kat planının bütün detayları açıklayıcı bir şekilde belirttiğinden emin olun.
4 – Sözleşme için PROFESYONEL DANIŞMANDAN yardım alın
Sözleşmeyi hazırlarken mutlaka KENTSEL DÖNÜŞÜMDE deneyimli birinden yardım almalısınız;
KENTSEL DÖNÜŞÜM deneyimi ile size yardım edecek kişi sözleşmeyi hukuka uygun hale getirecektir. Sözleşmede yer alan her maddenin hukuki ve teknik anlamda uygun olması, ileride problem çıkma ihtimalini bir hayli azaltıyor olacak.
DETAYLAR İÇİN
BİZİ ARAYIN
SİZİN DE PROFESYONEL DANIŞMANINIZ OLALIM...
BÜYÜKÇEKMECE
KENTSEL DANIŞMA OFİSİ
Profesyonel düşünce ile...
..
SİZİN BİR FARKINIZ OLSUN
SORUNSUZ BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN
MUTLAKA
BÜYÜKÇEKMECE
KENTSEL DANIŞMA OFİSİ...
..
BİR YILDA 10.000 KAT MALİKİMİZE ÜCRETSİZ DANIŞMANLIK HİZMETİ VERMENİN GURURUNU YAŞIYORUZ...
..
BİZE DANIŞMADAN KENTSEL DÖNÜŞÜME KARAR VERMEYİNİZ..
..
KAT MALİKLERİ İLE MÜTEAHHİT FİRMALARIN BULUŞMA NOKTASI
İşte Tam da burası..
BÜYÜKÇEKMECE
KENTSEL DANIŞMA OFİSİ
Profesyonel düşünce ile...
...
BİZİ ARAYIN
0850 30 30 734
WhatsApp hattımız
0543 347 69 20
EROL ÇELİK
KENTSEL DANIŞMAN
+Büyükçekmece Kentsel Danışmanlık, +Büyükçekmece Erol Çelik, +Büyükçekmece Kentsel Danışman, +Erol Çelik Kentsel Danışman, +İstanbul Kentsel Danışman, +Erçel Yapı - Büyükçekmece, +Kumburgaz Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Silivri Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Çatalca Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Risk Tespiti Raporu, +Büyükçekmece Risk Raporu Alan Firmalar, +Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Belediyesi e-imar, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Sorgulama , +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımım Ödenmedi Neden, +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne kadar Oldu 2018, +Büyükçekmece Risk Raporu Firması, +Büyükçekmece İmar Müdürlüğü Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü Telefon, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Ofisi Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Danışma, +Büyükçekmece Emlak Danışmanlığı, +Büyükçekmece Emlak danışma Ofisi, +Büyükçekmece Emlak Ofisi, +Erçel Kentsel Danışmanlık, +Büyükçekmece Erçel Emlak Ofisi, +Erol Çelik Kimdir - Büyükçekmece, +Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Firması,
Büyükçekmece
KENTSEL DANIŞMANLIK ofisi
1990'dan bugüne ve yarınlara,
Tam güvence tam hizmet anlayışımızla....
..
BİR YILDA
10.000 KAT MALİKİMİZE
ÜCRETSİZ ÜCRETSİZ
KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI vermenin GURURUNU yaşıyoruz..
..
BÜYÜKÇEKMECE' de İLK ve TEK YETKİLİ DANIŞMANLIK FİRMASI..
..
BİZE DANIŞMADAN KENTSEL DÖNÜŞÜME KARAR VERMEYİNİZ !!
..
BİZİ ARAYIN
İşte ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTIMIZ
0850 30 30 734
WhatsApp Hattımız
0543 347 69 20
EROL ÇELİK
büyükcekmece Kentsel Danışman
+Büyükçekmece Kentsel Danışmanlık, +Büyükçekmece Erol Çelik, +Büyükçekmece Kentsel Danışman, +Erol Çelik Kentsel Danışman, +İstanbul Kentsel Danışman, +Erçel Yapı - Büyükçekmece, +Kumburgaz Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Silivri Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Çatalca Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Risk Tespiti Raporu, +Büyükçekmece Risk Raporu Alan Firmalar, +Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Belediyesi e-imar, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Sorgulama , +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımım Ödenmedi Neden, +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne kadar Oldu 2018, +Büyükçekmece Risk Raporu Firması, +Büyükçekmece İmar Müdürlüğü Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü Telefon, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Ofisi Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Danışma, +Büyükçekmece Emlak Danışmanlığı, +Büyükçekmece Emlak danışma Ofisi, +Büyükçekmece Emlak Ofisi, +Erçel Kentsel Danışmanlık, +Büyükçekmece Erçel Emlak Ofisi, +Erol Çelik Kimdir - Büyükçekmece, +Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Firması,
Çok değerli büyüğümüz syn Abdülkadir babamız bizleri ziyaret etti ve onurlandırdı. Hayır dualarını almamız bizi sevindirdi.
..
Gerek devam etmekte olan Proje danışmanlığımız, ve gerekse şu an itibariyle yapılması gerekenler hakkında bilgilendirmelerde bulunduk.
..
Projelerinin hangi aşamalarda olduğunu, Ne zaman itibariyle faaliyete geçerek işlemlere başlanacağını, yüklenici firmanın yapmakta olduğu işlemlerin neler olduğu hakkında karşılıklı olarak istişarelerde bulunduk.
..
Tatlı bir kahvenin ardından güncel olaylar ile ilgili olarak tatlı sohbetimizin ardından sohbetimizi sonlandırdık. Teşekkür ediyoruz kendilerine..
..
BİR YILDA TAM 10.000 KAT MALİKİMİZE
ÜCRETSİZ ÜCRETSİZ ÜCRETSİZ
OLARAK KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI HİZMETİ vermenin GURURUNU yaşıyoruz....
..
BÜYÜKÇEKMECE' de bir İLK.. KENTSEL DANIŞMANLIK konusunda TEK YETKİLİ firma..
..
BÜYÜKÇEKMECE
KENTSEL DANIŞMANLIK ofisi
Profesyonel düşünce ile...
..
sizlerde ÜCRETSİZ KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI hizmetlerimizden faydalanmak istiyorsanız, KENTSEL DÖNÜŞÜM hakkında A' dan Z' ye DANIŞMANLIK hizmetlerimiz ile sizleri de bilgilendirmek isteriz.
..
BİZE DANIŞMADAN KENTSEL DÖNÜŞÜME KARAR VERMEYİNİZ !
..
BÜYÜKÇEKMECE' de İLK ve TEK YETKİLİ DANIŞMAN FİRMA
ERÇEL KENTSEL DANIŞMANLIK ofisi...
..
BİZİ ARAYINIZ
işte ÜCRETSİZ DANIŞMA HATTIMIZ
0850 30 30 734
..
Whats App Hattımız
0543 347 69 20
EROL ÇELİK
Büyükçekmece Kentsel Danışman
+Büyükçekmece Kentsel Danışmanlık, +Büyükçekmece Erol Çelik, +Büyükçekmece Kentsel Danışman, +Erol Çelik Kentsel Danışman, +İstanbul Kentsel Danışman, +Erçel Yapı - Büyükçekmece, +Kumburgaz Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Silivri Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Çatalca Kentsel Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Risk Tespiti Raporu, +Büyükçekmece Risk Raporu Alan Firmalar, +Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi, +Büyükçekmece Belediyesi e-imar, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Sorgulama , +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımım Ödenmedi Neden, +Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne kadar Oldu 2018, +Büyükçekmece Risk Raporu Firması, +Büyükçekmece İmar Müdürlüğü Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü Telefon, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Ofisi Telefonu, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm, +Büyükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Danışma, +Büyükçekmece Emlak Danışmanlığı, +Büyükçekmece Emlak danışma Ofisi, +Büyükçekmece Emlak Ofisi, +Erçel Kentsel Danışmanlık, +Büyükçekmece Erçel Emlak Ofisi, +Erol Çelik Kimdir - Büyükçekmece, +Büyükçekmece Kentsel Dönüşüm Firması,