Kuşadası’nda Ortak Alanların Sessizce İptal Edildiği 5 Durum

Ayrıntılar

Salı, 11 Kasım 2025 16:06 tarihinde yayınlandı.

Gösterim: 3

Kuşadası’nda kentsel dönüşümde en sık yaşanan sorunlardan biri ortak alanların sessizce projeden çıkarılmasıdır. Sözleşme, mimari proje ve uygulama farkları ciddi hak kaybına yol açıyor.

???? Kuşadası’nda en sinsi hak kaybı, ortak alanların sessizce iptal edilmesidir.

Kuşadası’nda Ortak Alan Sorunu Neden Bu Kadar Büyüdü?
Kuşadası’ndaki projelerde, müteahhitlerin bazı ortak alanları proje aşamasında “ufak değişiklik” adı altında kaldırdığı görülüyor.
Malikler bunu genelde inşaat bittikten sonra fark ediyor.

Neden?

❌ Sözleşmede ortak alanların yazılmaması
❌ Mimari projenin ek yapılmaması
❌ Bağımsız bölüm kroki farkları
❌ Müteahhitin maliyet düşürmek için alan azaltması
❌ Malikin teknik detaya hâkim olmaması

???? Ortak alan kaybı, Kuşadası’nın en çok görünmeyen hak kaybıdır.

İşte Kuşadası’nda Ortak Alanların Sessizce İptal Edildiği 5 Durum:

1) Otopark Alanının “Zorunlu Değil” Denilerek Kaldırılması
Kuşadası’nda bazı projelerde otopark proje çiziminde olur, fakat uygulamada kaldırılır.
❌ Malikler otoparksız yeni bina ile karşılaşır.

2) Depo, Sığınak ve Sosyal Alanların Projeden Silinmesi
Bu alanlar maliyetli olduğu için bazı müteahhitler “gereksiz alan” diyerek çıkarır.
❌ Sonradan itiraz edilemez çünkü sözleşmede yoktur.

3) Teras ve Ortak Kullanım Çatılarının Özel Bağımsız Bölüme Çevrilmesi
En sık görülen iptal türüdür.
❌ Ortak alan → özel alan olur
❌ Malikler büyük hak kaybına uğrar.

4) Yeşil Alan ve Peyzajın İptal Edilmesi
Teklifte gösterilen yeşil alan, sözleşmede çizilmediği için uygulamada yapılmaz.
❌ Sözleşme eksikse malik hiçbir hak iddia edemez.

5) Ortak Kullanım Havuzu veya Sosyal Tesisin Planlardan Çıkarılması
Kuşadası’nın özellikle yazlık bölgelerinde çok sık yaşanır.
❌ “Onaylanmadı” bahanesiyle kaldırılır
❌ Malikler projeden çok daha düşük değerli bir yapı teslim alır.

???? Ortak alan iptali, projeyi tamamen değersizleştiren büyük bir kayıptır.

Kuşadası’nda Bu Durumlar Neden Sık Yaşanıyor?
✅ Yazlık – konut karışık projeler çok
✅ Teklif – sözleşme – mimari arasındaki uyumsuzluk yaygın
✅ Ortak alan maddeleri bilerek boş bırakılıyor
✅ Maliklerin teknik çizim okuma bilgisi sınırlı
✅ Proje değişiklikleri müteahhit lehine kullanılıyor

Bu nedenle ortak alanların korunması için profesyonel proje–sözleşme eşleştirmesi zorunludur.

Web Siteleri
???? www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu.
???? www.ercelyapi.com – Proje kontrolü, mimari denetim, ortak alan takip sistemi.

600+ Video Arşivi
???? YouTube Kanalımız:
https://youtube.com/@kentseldanisman

???? Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlığı dijital arşivi.
TIKLA — İZLE — BİLGİLEN.

???? ABONE OLUN – VİDEOLARI İZLEYİN

İLETİŞİM
SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru

???? 0850 30 30 734
???? 0543 347 69 20

???? Kuşadası’nda ortak alan kaybı, en büyük görünmeyen tehlikedir.
Önce inceleme — sonra imza.

SEO ARAMA KELİMELERİ
kuşadası ortak alan iptali, kuşadası ortak alan kaybı, kuşadası otopark sorunu, kuşadası yeşil alan iptali, kuşadası teras ortak alan, kuşadası sosyal tesis iptali, kuşadası proje değişikliği, kuşadası mimari proje farkı, kuşadası bağımsız bölüm riski, kuşadası kentsel dönüşüm danışmanı, erol çelik kuşadası, kuşadası malik hakları, kuşadası proje kontrol merkezi

• < Önceki
• Sonraki >