Kuşadası’nda Müteahhit Seçerken Yapılan 7 Büyük Hata

Ayrıntılar

Salı, 11 Kasım 2025 15:19 tarihinde yayınlandı.

Gösterim: 3

Kuşadası’nda müteahhit seçimi, kentsel dönüşümün en kritik aşamasıdır. En çok karşılaşılan 7 büyük hata ve maliklerin yaşadığı kayıplar. İmzadan önce profesyonel analiz şarttır.

???? Kuşadası’nda en büyük hak kaybı, yanlış müteahhit seçimiyle başlar.

Kuşadası’nda Müteahhit Seçimi Neden Risklidir?
Kuşadası bölgesinde teklif veren firmaların büyük bölümü farklı m² hesapları, teminat eksiklikleri ve sözleşme açıkları ile geliyor.
Müteahhit seçimi “teklif yüksek” diye yapılırsa sonuç hep maalesef mağduriyet oluyor.

Aşağıdaki 7 hata Kuşadası’nda en çok rastlanan durumlardır:

1) Teklifi Sadece Verilen “Daire / M²” Üzerinden Değerlendirmek
❌ En çok daireyi veren müteahhit → en güvenilir değildir.
❌ Kuşadası’nda bazı firmalar metrekareyi şişirip sözleşmede düşürür.
❌ Yanlış seçim → bağımsız bölüm ve m² kaybına dönüşür.

2) Teminat İstemeden Müteahhit Seçmek
Kuşadası’nda en yaygın ikinci hata.
❌ “Teminat yok ama biz güveniliriz” sözü → en büyük yanılgıdır.
Teminat olmadığı için birçok malik yarım projeyle kalmıştır.

3) Proje Örnekleri ve Referansların Doğrulanmaması
Kuşadası’nda bazı müteahhitler başka şehirdeki projeleri kendi projesi gibi gösteriyor.
❌ Malikler referansların gerçek olup olmadığını kontrol etmiyor.

4) Müteahhitin Finansal Durumunu Araştırmamak
Kuşadası bölgesinde mali yapısı zayıf firmalar teklifleri yukarı çekerek işi almaya çalışıyor.
❌ İnşaata başlayamayan, yarım bırakan firma sayısı her yıl artıyor.

5) Teslim Tarihi Olmadan Sözleşme Yapmak
Kuşadası’ndaki projelerin çoğunda teslim süresi ya boş bırakılıyor ya da belirsiz yazılıyor.
❌ Bu durum inşaatın yıllarca sürmesi anlamına gelir.

6) Vekaletnameyi Kontrol Etmeden Vermek
❌ Müteahhit bazı vekaletnamelere “sınırsız yetki” maddeleri ekliyor.
❌ Bağımsız bölüm dağılımı, proje değişikliği, ortak alan iptali gibi yetkiler veriliyor.
Kuşadası’nda bu hata yüzünden onlarca malik mağdur oldu.

7) Teknik–Hukuki Sözleşme Maddelerini İncelemeden İmza Atmak
En kritik hata budur.
Kuşadası’nda projelerin %80’inde sözleşme maddeleri eksik, hatalı veya müteahhit lehine düzenlenmiş durumda.
❌ Sonradan düzeltilemez.
❌ Tamamen hak kaybına dönüşür.

???? Bu 7 hata, dönüşümün en başında bile projeyi çökertir.

Kuşadası’nda Bu Hatalar Neden Sık Görülüyor?
✅ Bölgenin yatırım–yazlık ağırlıklı olması
✅ Daire değerleri yüksek olduğu için müteahhit rekabeti agresif
✅ Proje deneyimi az olan firmaların bölgede aktif olması
✅ Kat maliklerinin teknik–hukuki detaylara hâkim olmaması

Bu nedenle müteahhit seçimi profesyonel analiz olmadan yapılamaz.

Web Siteleri
???? www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu.
???? www.ercelyapi.com – Proje kontrolü, teklif analizi, malik temsil sistemi ve sözleşme denetimi.

600+ Video Arşivi
???? YouTube Kanalımız:
https://youtube.com/@kentseldanisman

???? Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlığı dijital arşivi.
TIKLA — İZLE — BİLGİLEN.

???? ABONE OLUN – VİDEOLARI İZLEYİN

İLETİŞİM
SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru

???? 0850 30 30 734
???? 0543 347 69 20

???? Kuşadası’nda müteahhit seçimi, hak kaybını belirleyen en kritik adımdır.
Önce inceleme — sonra imza.

SEO ARAMA KELİMELERİ
kuşadası müteahhit seçimi, kuşadası müteahhit hataları, kuşadası bağımsız bölüm kaybı, kuşadası m2 kaybı, kuşadası sözleşme hataları, kuşadası kentsel dönüşüm analizi, kuşadası teklif karşılaştırma, kuşadası müteahhit tuzakları, kuşadası malik hakları, kuşadası kentsel danışman, erol çelik kuşadası, kuşadası inşaat teklifi, kuşadası teminat sorunu, kuşadası vekaletname riski

• < Önceki
• Sonraki >