⭐ AZINLIK HAKLARINI KAYBETTİREN 3 KRİTİK İMZA
- Ayrıntılar
- Perşembe, 25 Aralık 2025 14:10 tarihinde yayınlandı.
- Gösterim: 20
Erol Çelik, geri dönüşü olmayan bu imzaları net biçimde açıklıyor.
Kentsel dönüşüm uygulamalarında teknik süreçler kadar, azınlıkta kalan kat maliklerinin sahip olduğu hukuki haklar da belirleyici rol oynar.
Azınlık haklarının genel çerçevesi ve hukuki dayanakları,
“Kentsel Dönüşümde Azınlık Hakları Nelerdir?” başlıklı ana yazıda ele alınmaktadır.
https://kentseldanismanlik.com.tr/kentsel-danisman-blog/kentsel-donusumde-azinlik-haklari-nelerdir.html
???? Kısa Açıklama:
Kentsel dönüşümde azınlık malikler çoğu zaman
“haklarımız çoğunlukla zaten gitti” diye düşünür.
Oysa gerçek şudur:
Haklar, çoğunluk kararıyla değil;
yanlış atılan birkaç imzayla kaybedilir.
İşte sahada defalarca gördüğümüz,
azınlık haklarını fiilen bitiren 3 kritik imza.
⭐ 1️⃣ SINIRSIZ VEKALETNAME İMZASI
Azınlık haklarını kaybettiren en tehlikeli imza budur.
“İşler hızlansın” denilerek verilen,
kapsamı sınırlandırılmamış vekaletnameler;
-
Tapuda işlem
-
Pay devri
-
Proje değişikliği
-
Müteahhit seçimi
gibi hayati yetkileri malikin elinden alır.
Bu imzadan sonra azınlık malik:
-
Sürece itiraz edemez
-
Karar mekanizmasının dışına çıkar
-
Hukuken haklı olsa bile fiilen etkisiz kalır
Birçok dosyada geri dönülmez nokta,
işte bu imzayla başlar.
⭐ 2️⃣ İÇERİĞİ DENETLENMEMİŞ SÖZLEŞME İMZASI
Azınlık maliklerin en sık düştüğü ikinci tuzak:
“Herkes imzalıyor, ben de imzalayayım.”
Oysa sözleşmelerde;
-
Arsa payı kayıpları
-
Paylaşım eşitsizlikleri
-
Teslim belirsizlikleri
-
Teminatsız maddeler
çoğu zaman açıkça yer alır.
Bu sözleşmeye imza atan azınlık malik,
sonradan “ben böyle olacağını bilmiyordum” dese bile
çoğu zaman geri adım atamaz.
Çünkü sözleşme,
suskunluğun yazılı halidir.
⭐ 3️⃣ PROJE VE PAYLAŞIMI GÖRMEDEN ATILAN ONAY İMZASI
Üçüncü kritik imza,
çoğu zaman “önemsiz” gibi gösterilir.
“Bu sadece süreç onayı”
“Detaylar sonra netleşecek”
“Şimdilik formalite”
denilerek alınan bu imzalar;
-
Dairenin konumunu
-
Metrekareyi
-
Kat durumunu
-
Şerefiye dengesini
başkalarının belirlemesine yol açar.
Bu noktadan sonra azınlık malik,
projeye değil;
projeye uymaya zorlanır.
⭐ BU 3 İMZANIN ORTAK NOKTASI NEDİR?
Üçünde de ortak olan şudur:
-
Acele vardır
-
Bilgi eksiktir
-
Baskı hissedilir
-
“Sonra bakarız” denir
Ama kentsel dönüşümde
sonra diye bir aşama yoktur.
İmza atıldığı an,
hak ya korunur
ya da sessizce devredilir.
⭐ BİZ BU NOKTADA NE YAPIYORUZ?
Bizim danışmanlık yaklaşımımız net:
-
İmzadan önce dosyaya gireriz
-
“Bu imzadan sonra ne olur?” sorusunu açıkça gösteririz
-
Azınlık malikin elinden çıkacak yetkileri tek tek anlatırız
-
Geri dönülmez imzaları başta durdururuz
Çünkü danışmanlık,
imzayı kurtarmak için değil;
hakkı korumak için vardır.
???? WEB SİTELERİMİZ
???? www.kentseldanismanlik.com.tr
Kentsel dönüşümde azınlık malik danışmanlığı, sözleşme ve vekaletname risk analizi.
???? www.ercelyapi.com
Teknik inceleme, proje değerlendirme ve uzman analizler.
???? YouTube Kanalımız:
???? https://www.youtube.com/@KentseldanismanTR
Gerçek dosyalar, kritik imzalar ve yaşanmış mağduriyet örnekleri.
???? İLETİŞİM
???? Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
???? WhatsApp: 0543 347 69 20
???? Kat malikleri bizi tüm platformlarda “kentsel danışman” yazarak kolayca bulabilir.
⚠️ EROL ÇELİK UYARISI
Kentsel dönüşümde haklar,
bir günde kaybedilmez.
Ama bazen bir günde imzalanır.
Azınlık için en büyük risk,
hangi imzanın neyi götürdüğünü bilmemektir.
???? SEO Anahtar Kelimeler:
azınlık haklarını kaybettiren imzalar, kentsel dönüşüm azınlık, vekaletname riski, sözleşme imzası, proje onayı, erol çelik, malik hakları
????️ Tek Satır Etiket (GÜÇLÜ VERSİYON):
azınlık haklarını kaybettiren imzalar, vekaletname riski, sözleşme baskısı, erol çelik, kentseldanismanlik.com.tr