İZMİR’DE KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELER NEDEN BU KADAR RİSKLİ? – 2025 İNCELEME
- Ayrıntılar
- Cuma, 14 Kasım 2025 15:08 tarihinde yayınlandı.
- Gösterim: 7
???? İzmir’de kat karşılığı sözleşmeler, en fazla mağduriyet oluşturan kentsel dönüşüm sürecidir.
Neden İzmir’de Bu Kadar Riskli?
İzmir’de özellikle son iki yılda birçok malik şu sebeplerle büyük kayıp yaşıyor:
❌ Sözleşmenin teknik maddelerini okumadan imzalamak
❌ Müteahhit teklifindeki “yüzde oran” tuzaklarını fark edememek
❌ Bağımsız bölüm – arsa payı eşleşmesinin doğru yapılmaması
❌ Dağıtım tablolarının gizlenmesi veya eksik verilmesi
❌ Vekaletnamede riskli yetkilerin fark edilmemesi
❌ Sözleşme eki planların gösterilmemesi
❌ “Gecikme – cezai şart” maddelerinin olmaması
???? Sonuç: M² kaybı, bağımsız bölüm hakkının düşmesi, gecikme, ortak alan iptali.
İzmir’de En Çok Sorun Yaşanan İlçeler
Karşıyaka – Bayraklı – Bornova
– Yüksek arsa değeri nedeniyle oransal kayıplar
Risk: Eksik yazılmış sözleşme maddeleri
Karabağlar – Gaziemir – Buca
– Eski yapı stoğu, düzensiz plan
Risk: M²–arsa payı uyuşmazlığı
Narlıdere – Balçova – Güzelbahçe
– Manzaralı bölgelerde manipülatif teklif
Risk: Bağımsız bölüm dağılımında ciddi düşüşler
???? İzmir’de her bölgenin riski farklıdır; ancak ortak nokta tek:
DANIŞMANSIZ İMZA = HAK KAYBI
Danışmanlık Size Ne Sağlar?
(Çözüm öğretmiyoruz – sadece bizi işaret ediyoruz.)
✔ Teknik inceleme (mimari–mühendislik altyapılı kontrol)
✔ Hukuki kontrol (gayrimenkul uzman avukat ekibi)
✔ Arsa payı – bağımsız bölüm eşleşmesi kontrolü
✔ Sözleşme–vekaletname maddelerinde risk analizi
✔ Teklif analizinde gerçek m²–değer karşılaştırması
✔ Hak kaybının önlenmesi
???? Biz, imza atmadan önce her detayı sizin adınıza kontrol ediyoruz.
Web Sitelerimiz
???? www.kentseldanismanlik.com.tr
Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu
???? www.ercelyapi.com
Teknik + hukuki dönüşüm danışmanlığı – profesyonel malik temsil sistemi
YouTube Kanalımız
???? https://youtube.com/@kentseldanisman
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlık video arşivini izleyin – TIKLA • İZLE • BİLGİLEN
SEO Arama Kelimeleri
izmir kat karşılığı sözleşme, izmir kentsel dönüşüm danışmanlığı, izmir sözleşme riskleri, izmir müteahhit teklifi, izmir arsa payı kontrol, izmir bağımsız bölüm dağılımı, izmir vekaletname inceleme, izmir dönüşüm hukuki danışmanlık, izmir teknik danışmanlık, izmir m2 kaybı, izmir riskli yapı sözleşmesi, izmir dönüşüm uzmanı, izmir gayrimenkul hukuku, izmir dönüşüm süreci 2025, izmir malik hakları
İLETİŞİM
???? 0850 30 30 734
???? 0543 347 69 20
KAPANIŞ
İzmir’de kat karşılığı sözleşmelerde gerçek güven; imzadan önce profesyonel danışmanlık almakla başlar. Önce bilgi, sonra imza.