⭐KENTSEL DÖNÜŞÜMDE AZINLIK İÇİN GERİ DÖNÜLMEZ NOKTA NERESİ?
- Ayrıntılar
- Salı, 23 Aralık 2025 17:42 tarihinde yayınlandı.
- Gösterim: 23
Erol Çelik, hangi imzadan sonra hakların fiilen kaybedildiğini net biçimde anlatıyor.
???? Kısa Açıklama:
Kentsel dönüşümde azınlıkta kalan malikler için asıl tehlike,
azınlıkta olmak değil;
geri dönülmez noktayı fark etmeden geçmektir.
Birçok malik sürecin hâlâ kontrol edilebilir olduğunu sanırken,
attığı tek bir imzayla
haklarını fiilen devrettiğini çok geç fark eder.
Peki bu geri dönülmez nokta tam olarak neresidir?
⭐ GERİ DÖNÜLMEZ NOKTA NEDİR?
Geri dönülmez nokta;
malikin hukuken hâlâ “haklı” olduğu ama
fiilen hiçbir şey yapamadığı andır.
Bu noktadan sonra:
-
Süreç durmaz
-
Proje ilerler
-
Hak kaybı telafi edilemez hale gelir
Ve en tehlikelisi:
Her şey “yasal” görünür.
⭐ AZINLIK MALİKLER GERÇEKTE NE ZAMAN KONTROLÜ KAYBEDER?
Azınlık malik için geri dönülmez nokta genellikle şuralarda başlar:
-
Sınırsız veya ucu açık vekaletname verildiğinde
-
İçeriği denetlenmemiş sözleşmeye imza atıldığında
-
“Sonra itiraz ederiz” denilerek süreç hızlandırıldığında
-
Çoğunluk kararına güvenilip bireysel haklar göz ardı edildiğinde
Bu aşamadan sonra malik,
hukuken var ama süreçten dışlanmış durumdadır.
⭐ EN BÜYÜK YANILGI: “HÂLÂ ZAMAN VAR”
Azınlık maliklerin en sık yaptığı hata şudur:
“Henüz bir şey olmadı, sonra bakarız.”
Oysa kentsel dönüşümde bazı işlemler vardır ki;
atıldığı an sonuç doğurur.
Özellikle vekaletname ve sözleşme imzaları,
geri dönüşü olmayan etkiler yaratır.
Bu nedenle geri dönülmez nokta,
çoğu zaman fark edilmeden geçilir.
⭐ ÇOĞUNLUK KARARI GERİ DÖNÜLMEZ NOKTA MIDIR?
Hayır.
Tek başına çoğunluk kararı,
geri dönülmez nokta değildir.
Ama çoğunluk kararından sonra:
-
Hak kaybı doğuran sözleşmeler
-
Malik aleyhine vekaletler
-
Pay düşüren proje revizyonları
devreye girerse,
geri dönüş kapısı hızla kapanır.
Sorun çoğunluk değil;
çoğunluk kararının nasıl uygulandığıdır.
⭐ BİZ BU NOKTADA NE YAPIYORUZ?
Bizim danışmanlık yaklaşımımızda temel hedef şudur:
Maliki geri dönülmez noktaya gelmeden durdurmak.
Bu nedenle:
-
İmzadan önce dosyayı ele alırız
-
Vekaletname kapsamını sınırlarıyla inceleriz
-
“Bu imzadan sonra ne olur?” sorusunu net cevaplarıyla ortaya koyarız
-
Malik karar vermeden önce tüm senaryoları görür
Biz “olduktan sonra” değil,
olmadan önce devreye gireriz.
⭐ GERİ DÖNÜLMEZ NOKTAYA GELİNDİYSE NE OLUR?
Açık konuşalım:
Bu noktadan sonra yapılabilecekler çok sınırlıdır.
-
Hak tamamen geri alınamayabilir
-
Zarar ancak minimize edilebilir
-
Süreç durmaz, sadece şekil değiştirir
Bu yüzden danışmanlık,
geri dönülmez noktadan sonra değil;
öncesinde anlamlıdır.
???? WEB SİTELERİMİZ
???? www.kentseldanismanlik.com.tr
Kentsel dönüşümde azınlık malik danışmanlığı, hak koruma ve risk önleme çalışmaları.
???? www.ercelyapi.com
Teknik inceleme, proje değerlendirme ve uzman analizler.
???? YouTube Kanalımız:
???? https://www.youtube.com/@KentseldanismanTR
Azınlık hakları, geri dönülmez noktalar ve gerçek dosya anlatımları.
???? İLETİŞİM
???? Kurumsal Hat: 0850 30 30 734
???? WhatsApp: 0543 347 69 20
???? Kat malikleri bizi tüm platformlarda “kentsel danışman” yazarak kolayca bulabilir.
⚠️ EROL ÇELİK UYARISI
Kentsel dönüşümde en büyük kayıp,
geri dönülmez noktayı fark edememektir.
Bir imza her şeyi değiştirebilir;
ama farkındalık, bu imzayı durdurabilir.
???? SEO Anahtar Kelimeler:
kentsel dönüşüm azınlık geri dönülmez nokta, azınlık malik hakları, erol çelik, vekaletname riski, sözleşme riski, 2/3 çoğunluk, kentsel danışmanlık, hak kaybı
????️ Tek Satır Etiket (GÜÇLÜ VERSİYON):
kentsel dönüşüm azınlık geri dönülmez nokta, vekaletname riski, sözleşme baskısı, erol çelik, kentseldanismanlik.com.tr