Kuşadası’nda Müteahhit Tekliflerinin Şifresi – En Çok Kullanılan 5 Yöntem
- Ayrıntılar
- Salı, 11 Kasım 2025 16:25 tarihinde yayınlandı.
- Gösterim: 5
???? Kuşadası’nda tekliflerin görünen kısmı değil, gizli kısmı önemlidir.
Kuşadası’nda Teklifler Neden Şifreli Geliyor?
Kuşadası, yazlık – yatırım – ikinci konut bölgesi olduğu için müteahhit rekabeti çok yüksek.
Rekabet arttıkça bazı firmalar teklifleri “cazip göstermek” için belirli yöntemler kullanıyor.
Bu yöntemler ilk bakışta fark edilmez.
İşte Kuşadası’nda en çok kullanılan 5 teklif yöntemi:
1) “Şişirilmiş M²” Yöntemi
Teklifte 120 m² denir,
Sözleşmede, krokide, mimaride 98–105 m² çıkar.
❌ Bu kayıp genelde fark edilmez.
❌ Maliyeti düşük göstermek için kullanılır.
❌ Kuşadası’nda en çok mağduriyet bu yöntemden çıkar.
2) Ortak Alanların Teklifte Var, Sözleşmede Yok Olması
Teklif dosyasında:
✅ Havuz
✅ Otopark
✅ Peyzaj
✅ Sosyal alan
Ama sözleşmede:
❌ Hiçbiri yoktur.
Sonuç:
❌ Müteahhit uygulamama hakkına sahip olur.
3) Teminatın “Sonradan Konuşuruz” Diye Geçiştirilmesi
Kuşadası’nda bazı firmalar:
“Teminatı sonra netleştiririz” der.
❌ Bu, teminat olmadığı anlamına gelir.
❌ Proje yarım kalırsa malik sıfır güvencededir.
4) Örnek Proje Gösterip Kendi Projesi Gibi Sunma
Bazı müteahhitler başka şehirdeki projelerin fotoğraflarını kullanıyor.
Kuşadası’nda bunun çok örneği var.
❌ Malikler proje standardını yanlış değerlendiriyor.
❌ Uygulamada tamamen farklı bir yapı çıkıyor.
5) “Daha Fazla Daire Vereceğiz” Vaadiyle Teknik Değerlerin Gizlenmesi
Teklifte cazip oranlar verilir ama:
❌ Emsal hesaplanmaz
❌ Kat adedi belli değildir
❌ M² dağılım listesi eksik gelir
Sonuç:
❌ Vaad edilen daire gerçek olmaz
❌ Malik en düşük değeri alır
???? Bu 5 teklif yöntemi, Kuşadası’nda en çok hak kaybına neden olan tuzaklardır.
Kuşadası’nda Tekliflerin Gerçek Değeri Nasıl Anlaşılır?
✅ Teklif – sözleşme – mimari eşleştirmesi gerekir
✅ Her binanın emsal ve hak hesaplaması farklıdır
✅ Dışarıdan görünen teklif ile gerçek teklif aynı değildir
✅ Teknik analiz yapılmadan karar verilmemelidir
Bu yüzden teklif incelemesi profesyonel ekip tarafından yapılmalıdır.
Web Siteleri
???? www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu.
???? www.ercelyapi.com – Teklif analizi, proje inceleme ve malik temsil sisteminin uzman platformu.
600+ Video Arşivi
???? YouTube Kanalımız:
https://youtube.com/@kentseldanisman
???? Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlığı dijital arşivi.
TIKLA — İZLE — BİLGİLEN.
???? ABONE OLUN – VİDEOLARI İZLEYİN
İLETİŞİM
SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru
???? 0850 30 30 734
???? 0543 347 69 20
???? Kuşadası’nda tekliflerin gerçek yüzü teknik analizle ortaya çıkar.
Önce inceleme — sonra imza.
SEO ARAMA KELİMELERİ
kuşadası müteahhit teklifi, kuşadası teklif analizi, kuşadası m2 oyunu, kuşadası ortak alan iptali, kuşadası teminat sorunu, kuşadası teklif hatası, kuşadası müteahhit tuzakları, kuşadası malik hakları, kuşadası proje kontrol, erol çelik kuşadası, kuşadası emsal analizi, kuşadası şişirme teklif