Kuşadası’nda Sözleşme İmzalamadan Önce En Çok Yapılan 11 Hata
- Ayrıntılar
- Salı, 11 Kasım 2025 15:57 tarihinde yayınlandı.
- Gösterim: 5
???? Kuşadası’nda en tehlikeli hata, sözleşmeyi kontrol etmeden imza atmaktır.
Kuşadası’nda Sözleşme Neden En Büyük Risk Alanıdır?
Kuşadası’nda teklif süreci hızlı ilerlediği için malikler sözleşmeleri genelde okumadan imzalıyor.
Sözleşme imzalandığı anda tüm haklar kesinleşir ve geri dönüş neredeyse imkânsız hale gelir.
İşte Kuşadası’nda en çok yapılan 11 sözleşme hatası:
1) Teslim Süresinin Yazılmaması veya Belirsiz Yazılması
❌ “En kısa sürede teslim edilir” → geçersiz bir ifadedir.
Bu, inşaatın yıllarca sürmesine neden olur.
2) Cezai Şart Maddesinin Olmaması
Kuşadası’ndaki projelerin çoğunda cezai şart boş bırakılır.
❌ Bu durumda gecikme olsa bile malikin hiçbir hakkı yoktur.
3) Bağımsız Bölüm Dağılımının Net Yazılmaması
Özellikle Kadınlar Denizi – Soğucak bölgelerinde sık görülen bir hata.
❌ Sözleşmede “eşdeğer bağımsız bölüm” gibi yuvarlak ifadeler kullanılıyor.
4) M² Hesabının Teklife Göre Değişmesi
Teklifte 100 m² denilir
Sözleşmede küçük puntolarla 86 m² yazılır.
❌ En tehlikeli kayıptır.
5) Ortak Alanların Sözleşmede Belirtilmemesi
Otopark, teras, depo gibi alanlar “yok” sayılır.
❌ İnşaat bitince geriye döndürülemez.
6) Müteahhit Teminatının Yazılmaması
Kuşadası’nda teminarsız sözleşme oranı çok yüksek.
❌ Proje yarım kalırsa maliklerin hiçbir güvencesi yoktur.
7) Proje – Uygulama – Krokilerin Eklenmemesi
Sözleşme boş bırakılır, mimari sonradan değişir.
❌ Bağımsız bölüm küçültme oyunları burada yapılır.
8) Vekaletnamede Geniş Yetki Verilmesi
❌ “Proje tadilatı yapabilir”
❌ “Bağımsız bölüm dağılımını değiştirebilir”
Gibi maddeler çok büyük tehlikedir.
9) Müteahhitin Finansal Yeterliliği Yazılmıyor
❌ Sözleşmede şirket sermayesi, referans projeler ve finansal durum belirtilmiyor.
10) Sözleşme Maddelerinin Birbiriyle Çelişmesi
Kuşadası’nda müteahhitlerin verdiği sözleşme taslaklarının %60’ında çelişkili maddeler var.
❌ Uygulama sırasında kaos çıkıyor.
11) Sözleşmenin “standart metin” diye kabul edilmesi
Kuşadası’nda en tehlikeli kanı budur.
❌ Hiçbir sözleşme standart değildir.
❌ Her bina için özel hazırlanmalıdır.
???? Bu 11 hata, malikin gelecekteki tüm haklarını yok edebilir.
Kuşadası’nda Neden Bu Kadar Çok Sözleşme Hatası Var?
✅ Müteahhit rekabeti çok yüksek
✅ Teknik–hukuki denetim yapılmıyor
✅ Malikler baskıyla hızla imzaya yönlendiriliyor
✅ Eksik maddeler kasıtlı olarak boş bırakılıyor
Bu yüzden imza öncesi profesyonel inceleme zorunludur.
Web Siteleri
???? www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu.
???? www.ercelyapi.com – Sözleşme, m², bağımsız bölüm ve teminat denetimi.
600+ Video Arşivi
???? YouTube Kanalımız:
https://youtube.com/@kentseldanisman
???? Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlığı dijital arşivi.
TIKLA — İZLE — BİLGİLEN.
???? ABONE OLUN – VİDEOLARI İZLEYİN
İLETİŞİM
SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru
???? 0850 30 30 734
???? 0543 347 69 20
???? Kuşadası’nda sözleşme hataları geri dönüşü olmayan hak kaybı yaratır.
Önce inceleme — sonra imza.
SEO ARAMA KELİMELERİ
kuşadası sözleşme hataları, kuşadası imza öncesi riskler, kuşadası sözleşme inceleme, kuşadası bağımsız bölüm sorunu, kuşadası m2 sözleşme hatası, kuşadası cezai şart eksikliği, kuşadası teminat yokluğu, kuşadası vekaletname tehlikesi, kuşadası müteahhit sözleşmesi, kuşadası malik hakları, erol çelik kuşadası danışman, kuşadası kentsel dönüşüm sözleşmesi