Kuşadası’nda En Çok Yaşanan Hak Kaybı: M² Kayıpları
- Ayrıntılar
- Salı, 11 Kasım 2025 15:27 tarihinde yayınlandı.
- Gösterim: 7
???? Kuşadası’nda en tehlikeli kayıp; fark edilmeden yapılan m² kaybıdır.
Kuşadası’nda M² Kayıpları Neden Bu Kadar Yaygın?
Kuşadası’nda çok sayıda proje teklifinde m² hesapları bilinçli olarak karıştırılıyor.
Bazı projelerde maliklerin 10–25 m² arasında kayıp yaşadığı görülüyor.
Bunun nedeni:
❌ Eksik hesaplama yöntemleri
❌ Bağımsız bölüm dağılımının bilinçli manipülasyonu
❌ Ortak alanların m²’ye eklenmemesi
❌ Müteahhit lehine yapılan sözleşme maddeleri
❌ Yanlış emsal – kat adedi – mimari plan okumaları
❌ Maliklerin teknik detaya hâkim olmaması
???? M² kaybı fark edilmezse, imzadan sonra GERİ ALINAMAZ.
Kuşadası’nda En Sık Görülen M² Kayıp Türleri
1) Şişirilmiş Teklif M²’si – Sözleşmede Düşürülmesi
Kuşadası’nda bazı teklifler yüksek metrekare ile gelir, ancak sözleşmede küçük puntolarla düşürülür.
❌ En yaygın kayıp türüdür.
2) Ortak Alanlardan Sessiz Kırpma
Depo, otopark, sosyal alan, teras gibi yerler “sessizce” m² dışına alınır.
❌ Malikler bunu genelde inşaat bitince fark eder.
3) Bağımsız Bölüm Krokilerinde Gizli Oynama
Teklifte geniş gözüken bağımsız bölüm, mimari planda küçülür.
❌ Kimse krokileri incelemediği için tespit edilmez.
4) Brüt – Net Hesaplama Tuzakları
Kuşadası’nda en çok buradan kayıp yaşanır.
❌ Müteahhit brüt üzerinden vaat eder
❌ Net üzerinden teslim eder
Kaybı 12–18 m² arasında bile görebiliyoruz.
5) Ortak Alanda Emsal Hesabındaki Hatalar
Uygulama projesi ile sözleşme arasında ciddi uyumsuzluklar ortaya çıkıyor.
❌ Bu hatalar tüm bina hak dağılımını bozar.
???? M² kaybı, Kuşadası’nın en büyük bilinmeyen tehlikesidir.
Neden Kuşadası’nda Bu Kadar Çok M² Hatası Var?
✅ Bölgede yazlık–konut karışık projeler çok
✅ Yeni gelen müteahhitlerin önemli kısmı teknik veri sunmuyor
✅ Teklif–sözleşme–mimari uyumsuzlukları yoğun
✅ Malikler m² hesabını doğru yapacak bilgiye sahip değil
✅ Hızlı karar verme baskısı yüksek
Bu yüzden m² analizinin uzman tarafından yapılması zorunludur.
Web Siteleri
???? www.kentseldanismanlik.com.tr – Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm danışmanlık platformu.
???? www.ercelyapi.com – Bağımsız bölüm, metrekare, sözleşme ve proje denetimi.
600+ Video Arşivi
???? YouTube Kanalımız:
https://youtube.com/@kentseldanisman
???? Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm danışmanlığı dijital arşivi.
TIKLA — İZLE — BİLGİLEN.
???? ABONE OLUN – VİDEOLARI İZLEYİN
İLETİŞİM
SEO: EROL ÇELİK
Evinizin Danışmanı
Kentsel Dönüşümün Doktoru
???? 0850 30 30 734
???? 0543 347 69 20
???? Kuşadası’nda m² kaybı fark edilmezse geri dönüşü yoktur.
İmzadan önce profesyonel analiz şarttır.
SEO ARAMA KELİMELERİ
kuşadası m2 kaybı, kuşadası hak kaybı, kuşadası bağımsız bölüm analizi, kuşadası m2 hesabı, kuşadası net brüt farkı, kuşadası sözleşme m2, kuşadası müteahhit teklif m2, kuşadası ortak alan m2, kuşadası emsal hesaplama, kuşadası malik hakları, kuşadası proje kontrol, erol çelik kuşadası, kuşadası kentsel danışman, kuşadası kentsel dönüşüm m2 sorunu